消防未验收就交楼？中山业主状告开发商

　　通知收楼时，小区各项基本设施均未设立，甚至未通过消防验收，于是业主集体拒绝收楼。4个多月过去了，楼房仍未通水电，消防设施也未完善。2月27日，中山业主邵女士和开发商对簿公堂，要求尽快完善相应措施，并赔偿违约金。

　　开发商未通过消防验收收楼遭拒

　　邵小姐介绍，2011年7月14日，她在尚城花园11区1栋买了一间商品房，合同约定的收楼时间是2011年10月15日。但收楼时，开发商并没有按照约定完善绿化、水电、消防等基础设施，甚至还未通过消防验收，所以邵女士一直不肯收楼。“当时我们来看楼的时候，楼前没有任何绿化，大厅的地板都没铺，简直是一块泥泞地。”邵小姐告诉记者，她买房子花了60多万元，购房款已经全部付清，按照合同规定购房价万分之二的违约金，开发商要为此支付16000余元。

　　距收楼时间已经过去4个多月，记者日前在现场看到，该楼每一层的消防通道都没有指示灯，原本安装指示灯的地方只有一根电线暴露在外，整栋大楼的过道灯也无法打开，甚至连基本的消防设施都不完善，消防箱内只有消防栓，但没有安装消防水枪。邵女士的家中未通水电，墙壁上也随处可见用水泥糊过的痕迹。邵女士告诉记者，验房的当天墙体上有很多裂缝，他们要求开发商将墙体重新修葺，但后来物管只是用水泥将墙壁上的裂缝抹上，简单的处理让人无法安心入住。

　　对簿公堂要求赔偿违约金

　　“开发商的意思是先收楼，然后再慢慢完善设施。”邵女士说，开发商的不诚信令她完全无法相信这个承诺，他们希望业主尽快收楼无非是想避免支付数十户业主的违约金。2月27日，邵女士率先与开发商对簿公堂，她在起诉状中写明：2011年10月16日，她到被告开发的商品楼查看，发现商品房并未完工，水电燃气设施仍在施工中，商品楼之间的花坛和绿化工程也在施工，最基本的楼道照明和消防设施都没有，并且被告开发的尚城花园11区没有通过消防验收。因此，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《消防法》，该楼不符合交楼的法定条件和合同约定的条件。目前，此案还在审理阶段。

　　在邵女士提供的《房屋建筑工程质量验收监督意见书》等几份证据中，记者确实看到该楼确实存在消防、环保等方面问题，也被有关部门责令解决，但至今仍未解决。“现在有大约10户业主已经联系我了，只要我的判决书一下，他们马上也联名起诉。”邵女士表示，此番提出诉讼，她的要求其实非常简单，只要求开发商尽快完善相关设施，达到交房的标准，尽快向业主交楼，并按照合同支付违约金。“这么基本简单的条件，开发商还一拖再拖，实在令人心寒。”邵女士说。

　　记者试图联系开发商鄂尔多斯房地产开发有限公司，但其售楼部的接线员表示，该公司办公室所用的是内线，他们无法为记者转接。