消防总控失灵 中山一小区上千住户安全受威胁

    1月13日下午，广东省中山市消防局的几名防火专家带领多家媒体记者，赶到位于中山二桥北侧的蓝波湾小区，曝光小区的严重消防隐患问题，警示全市各住宅小区引以为戒，严防重大火灾发生。

    消防突查： 总控中心发现40多处故障

    1 月7 日，中山市消防局根据群众举报，突查了该小区火灾报警总控中心， 结果发现该中心的消防栓系统， 火灾自动报警系统、机械排烟设施及防火卷帘等都不能正常工作， 消防自动系统无法正确运行，40 多个运行故障未及时排除，存在重大消防安全隐患， 直接危及蓝波湾小区上千户居民的防火安全。随后，消防局按照程序，当即下发了《责令改正通知书》， 遗憾的是， 几天过后， 小区的物业管理公司仍未排除安全隐患，总控系统依旧处于失灵状态。消防局随后启动行政处罚程序， 并通知媒体曝光，警示更多的小区排除安全隐患，防止重大火灾事故发生。火灾报警总控中心是整个小区消防系统的心脏，承担着指挥和控制作用，一旦某个位置发生火灾， 相关系统就会自动或手动启动，对防火起到决定性作用。据了解， 蓝波湾小区共面积超过930 万平方米，分9 个区，超过100 幢建筑，目前的住户在1000 户以上，消防控制中心设在T8 幢。

    记者观察：值班人员不知报警器密码

    按照消防要求， 消防总控室的火灾报警控制器出现故障后， 值班人员应该在第一时间排除， 复杂的故障应该及时通知维修人员尽快排除， 由此确保控制器的正常运行。为保证总控器数据不至于被外人修改，进入系统时，就会设置一个密码， 而这个密码值班室的工作人员应该耳熟能详， 否则无法控制火灾报警系统。然而，不可思议的是，蓝波湾小区消防总控室的值班人员没有一个人知道密码。

    在现场， 市消防局一名防火工程师要求总控中心的工作人员输入密码，希望能帮助恢复数据，排除故障，结果是没有一个人知道密码， 包括专职的设备维修工。

    通过工程师的基本操作， 记者发现火灾报警控制器屏幕上显示有41 处故障，没有得到及时排除，其中就包括6 处讯响器故障， 它们分布在17 栋10 层和19 栋的3 层和6 层。专家的解释是，这些楼层一旦发生火灾， 总控室是无法监控到的。监控不到，就不能发出报警灭火指令。

    防火工程师介绍情况，媒体记者拍摄总控现场时，另一个意外发生了：总控室的工作人员竟然全部脱离岗位， 躲在比较远的地方不愿接受采访， 直到记者离开。按照消防有关规定，消防总控室必须至少有2 人24 小时值守，工作人员不得擅自离开岗位。

    消防罚单：管理公司最高将罚5 万

    根据《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第十六条第一款第二项规定， 市消防局对蓝波湾住宅小区消防问题予以曝光， 并拟处罚该住宅小区物业服务企业———中山市华策物业管理有限公司5000 至50000 元的罚款。据了解，该物业公司是2008 年10 月2 日开始服务蓝波湾小区，合同期限到2013 年10月1 日。

    针对消防控制系统失灵的情况，物业公司有关负责人表示公司正在联系抢修，预计今年3 月前正常运行，请求消防管理机关酌情处罚。

    调查发现，该控制中心除了40 多个运行故障未及时排除外， 还存在未与消防维护保养单位签订保养合同， 最终导致系统无法正常运行的事件发生。

    市消防局提供的情况显示，这是《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》自2010 年10 月1 日实施以来，市消防部门对物业公司即将开出的第二张罚单，第一张开给了君悦豪庭大厦，理由是“消防控制中心瘫痪”。

    据了解，新《消防法》实施之前，未对物业服务单位履行消防职能作出严格要求。新法出台后， 对物业企业管理小区时，安全出口、疏散通道、消防器材设施及消防宣传培训等工作从法律层面上作出了严格要求。